EDIFICIO DE DPTOS. EN VENTA COL. BURÓCRATA

🏢 Edificio de Departamentos en Venta – Col. Burócrata 1ª Etapa

Invierte en una propiedad que puede generar ingresos desde el primer día. Este edificio de departamentos representa una excelente oportunidad para quienes buscan hacer crecer su patrimonio mediante rentas, con una ubicación estratégica y un gran potencial para incrementar su valor.

📍 DIRECCIÓN: Calle Tepozanes y Perales, Colonia Burócrata 1ª Etapa, Cuauhtémoc, Chihuahua.

📍 UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/K1cnBuqYYARCbCLv6
Ubicado en una zona urbana consolidada, con acceso a servicios, comercios, vialidades principales y equipamiento urbano.

💰 VALOR: $1,980,000.00

📐 TERRENO:
Superficie: 304.00 m²
Construcción: 456.00 m²
Frente: 16.00 m
Fondo: 16.00 m
Laterales: 19.00 m


🏢 DISTRIBUCIÓN:
Actualmente la propiedad cuenta con:
🏠 4 departamentos terminados
🚧 2 departamentos adicionales en obra negra, con gran potencial para concluirlos y aumentar la rentabilidad del inmueble.
Ideal para inversionistas que buscan incrementar sus ingresos mediante renta habitacional.

🏗️MATERIALES:
La propiedad cuenta con una estructura sólida y de buena calidad constructiva:
✅ Cimentación con zapatas corridas, dala de desplante y cimientos reforzados.
✅ Estructura de castillos, trabes, columnas y dalas de cerramiento.
✅ Muros de ladrillo de 15 cm.
✅ Techumbre de lámina galvanizada sobre polines de acero.
✅ Pisos de cemento pulido.
✅ Escalera metálica.
✅ Puertas y ventanas con perfil tubular y protección.
✅ Instalación sanitaria en PVC de ½".
✅ Barda perimetral de ladrillo.

Importante: La segunda planta se encuentra parcialmente en obra negra, ofreciendo la posibilidad de terminar los departamentos restantes de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario.

💼 IDEAL PARA:
Inversionistas patrimoniales.
Generación de ingresos por renta.
Incrementar el número de departamentos terminados.
Patrimonio familiar con flujo de efectivo.
Proyecto de remodelación y plusvalía.

📞 ¡Invierte en un patrimonio que trabaje para ti!

Las mejores inversiones no solo aumentan su valor con el tiempo, también generan ingresos constantes. Agenda tu visita y descubre el potencial que este edificio de departamentos puede ofrecerte.

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