LOCAL COMERCIAL/ GYM EN AV. IGNACIO ALLENDE, ZONA CENTRO

🏢 Local Comercial en Zona Centro – Av. Ignacio Allende, Cuauhtémoc 🏢

La ubicación que todos desean, ahora puede ser tuya.
Imagina tu negocio en el corazón de Cuauhtémoc, sobre una de las avenidas con mayor afluencia de la ciudad. Este inmueble no solo te brinda metros cuadrados: te ofrece visibilidad, prestigio y la seguridad de invertir en una propiedad de alto valor y plusvalía.

📍 DIRECCIÓN: Av. Ignacio Allende #610, Colonia Centro, Cuauhtémoc, Chihuahua
📌 UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/H9jKPuWXRbaEhJTPA

💰VALOR: $12,000,000.00 MXN

DISTRIBUCIÓN:
-Planta baja:
3 locales

📐TERRENO:
Superficie: 800 m²
Construcción: 1,577.48 m² en 2 niveles
Frente: 20 m
Fondo: 40 m

💡 Servicios disponibles
Agua potable 💧
Energía eléctrica ⚡
Drenaje sanitario 🚰
Calles pavimentadas 🚗
Alumbrado público 💡
Banquetas y guarniciones de concreto 🚶
Telefonía e internet 📶
Gas estacionario 🔥
Recolección de basura ♻️
Transporte público cercano 🚍


🌟BENEFICIOS
Ubicación premium: En pleno Centro, sobre avenida principal con alto flujo peatonal y vehicular.
Visibilidad garantizada: Ideal para marcas que buscan posicionarse y atraer clientes de forma inmediata.
Versatilidad de proyectos: Perfecto para comercio, corporativos, gimnasios, clínicas privadas o inversión inmobiliaria de renta.
Alta plusvalía: Zona consolidada y en constante crecimiento.
Amplios espacios: Construcción de más de 1,500 m² lista para adaptar según tus necesidades.
Inversión estratégica: Propiedades de este nivel en Centro son escasas, lo que asegura una demanda constante y retorno sólido.


¡Haz realidad tu proyecto en el mejor punto de Cuauhtémoc!
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📱 625 100 1033 y 625 688 2041
📧 anvarcuuadmon@gmail.com
🏠 ANVAR Bienes Raíces – Tu visión, nuestra misión.