LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN ESQUINA DE AV ALDAMA Y AGUSTÍN MELGAR, ZONA CENTRO

🏙 HOTEL Estratégico en el Corazón de Ciudad Cuauhtémoc. A pasos de avenidas principales, restaurantes, supermercados, hospitales, Catedral y zona comercial de alto flujo..

💰VALOR:$12,000,000 MXN

📍 DIRECCIÓN: Avenida Aldama y Agustín Melgar, Zona Centro, Ciudad Cuauhtémoc, Chihuahua
📌UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/9xMn6MTxQjdZbSPE6

📐TERRENO
• Superficie: 575 m²
• Construcción: 1,287 m²
Medidas:
• Frente: 25 m
• Fondo: 30 m

🏢DISTRIBUCIÓN:
🛌🏻14 Recámaras con baño
🏠1 Dpto. totalmente adaptado con cocina
🚽4 Medios Baños
🚘19 Estacionamientos
🗑️Cuarto de servicio
🍽️Comedor
📦Sótano
● Terraza
● Desayunador
● Balcón
🧺Área de lavado
🛋Sala de juntas

🎯USO DE SUELO:
-Comercial – Ideal para hotel, corporativo, clínica, oficinas o centro de negocios.

SERVICIOS:
💧 Agua
⚡ Luz
🚰 Drenaje
📞 Línea telefónica
🛣 Calle pavimentada
📡 Accesos en esquina con doble entrada vehicular


✨BENEFICIOS:
•Ubicación privilegiada en esquina de alto tránsito vehicular y peatonal.
•Edificio funcional con 14 habitaciones con baño propio + departamento independiente en planta alta.
•Estacionamiento para 19 vehículos con accesos por dos calles.
•Área de lavandería, recepción, salas de juntas y bodega.
•A 2 minutos del centro histórico y rodeado de comercios clave.
•Plusvalía garantizada en una de las zonas con mayor proyección comercial.



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ANVAR Bienes Raíces- "Más que asesoría, una guía con propósito"