LOCAL COMERCIAL Y DEPARTAMENTO EN CALLE PARQUE MIRADOR, FRACC. SIERRA AZUL

Un inmueble que lo tiene todo: hogar, negocio y plusvalía en un solo lugar. Ubicado en Fraccionamiento Sierra Azul, esta propiedad es la oportunidad perfecta para quienes buscan comodidad, seguridad y una inversión con visión de futuro.

💰 VALOR: $2,600,000.00

📍 DIRECCIÓN: Esquina Calle Parque Mirador y Pánfilo Natera, Fracc. Sierra Azul, Cuauhtémoc, Chih.
UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/dx2t4PC29YrDr6pw7


📐 TERRENO:
-Superficie: 127.53 m²
-Frente: 7.60m
-Fondo: 12.98

💡SERVICIOS:
-Agua potable 💧
-Energía eléctrica ⚡
-Drenaje sanitario 🚰
-Alumbrado público 💡
-Telefonía e internet disponibles 📶

🏡DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja:
-1 Local + 1/2 baño
-Tienda + 1/2 baño
-Cuarto + 1 baño completo
-Cochera techada
Planta Alta:
-Cocina
-Sala
-Terraza
-Baño completo
-3 Habitaciones c/closet

🪑EQUIPAMIENTO:
-2 Boilers de gas
-1 Tinaco
-3 Minisplit
-8 Celdas solares
-Cocineta

🌟 BENEFICIOS:
-Versatilidad única: Casa y local en la misma propiedad, para vivir, emprender o rentar.
-Ubicación estratégica: Dentro de un fraccionamiento residencial con gran plusvalía, accesibilidad y servicios.
-Inversión inteligente: Perfecto para quienes buscan generar ingresos pasivos o diversificar su patrimonio.
-Comodidad y seguridad: Entorno familiar, tranquilo y con servicios urbanos consolidados.
-Plusvalía asegurada: Propiedad en zona de constante crecimiento y demanda.
-Potencial de remodelación: Espacio ideal para personalizar y detonar aún más su valor.



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